قالت شركة جونز لانج لاسال للاستشارات العقارية ان الطلب على العقارات الادارية في دبي يمكن أن يرتفع على الأمد المتوسط بسبب الاضطرابات في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا مع انتقال الشركات من الاماكن المضطربة الى أسواق أكثر استقرارا نسبيا مثل الامارة.
وقالت الشركة في تقريرها عن القطاع العقاري في دبي في الربع الاول من العام “من غير المرجح رغم ذلك أن يوازن هذا الطلب مستويات اضافية من المعروض مما سيؤدي الى مزيد من الانخفاض في متوسط أسعار الايجارات خلال 2011.”
وأضافت الشركة أن سوق العقارات الادارية لا يزال يشهد مزيدا من العرض مما رفع معدل العقارات الشاغرة الى 44 في المئة وتوقعت أن يحصل سوق الاستثمار العقاري في دبي هذا العام على دعم بفعل اقبال مستثمرين من القطاع الخاص.
وقال التقرير ان متوسط أسعار الايجارات في القطاع السكني في دبي واصل التراجع في الربع الاول من العام لكن وتيرة الهبوط تباطأت.
وأضاف أنه اذا تحسنت ظروف الرهن العقاري وبقيت الفائدة على القروض منخفضة أو شهدت مزيدا من التراجع وحسنت الحكومة قواعد تأشيرة الاقامة لمشتري العقارات فمن المرجح أن يشهد 2011 بناء زخم شرائي واستقرار أسعار عقارات بشكل انتقائي.
وتابع التقرير أن هناك مساحات شاغرة في مراكز التسوق للتجزئة تتراوح بين 15-30 في المئة.
